Floransa yakınlarında 11 tarihi yerleşkeyi kapsayan ve İtalyanca "On Bir Krallık" anlamına gelen "Undici Regni", ilk bakışta lüks bir gayrimenkul ve yaşam tarzı projesi gibi görünüyor. Ancak toplanan sermayenin asıl hedefi bambaşka: uzun yaşam (longevity) bilimine, yani modern bir "gençlik pınarı" hayaline fon sağlamak.
Türk iş dünyasından iki isim, uluslararası bir ortakla birlikte İtalya'nın Toskana bölgesinde dikkat çeken bir yatırıma hazırlanıyor. Fenerbahçe eski yönetim kurulu üyesi ve Mades Metal CEO'su Ozan Vural, Sevent Group'tan Furkan Bayoğlu ve Al Hamadi Group'tan Sultan Al Hamadi, Toskana'da "Undici Regni" ("On Bir Krallık") adını taşıyan, toplam 80 milyon euro büyüklüğünde bir yatırım planlıyor.
Floransa yakınlarında üç fazlı yatırım
Üç fazdan oluşması planlanan proje, Toskana'nın kalbinde, Floransa'ya yakın bir bölgede hayata geçirilecek. Proje; lüks bir yaşam konseptini özel bir kulüp atmosferiyle birleştiren, gayrimenkul ile yaşam tarzını (lifestyle) aynı çatı altında buluşturan hibrit bir model üzerine kurgulanıyor.
11 yerleşke, milyonlarca metrekare
Adından da anlaşılacağı gibi Undici Regni, tek bir yapıdan değil, toplam 11 ayrı yerleşkeden oluşuyor ve milyonlarca metrekarelik bir alanı kapsıyor. Projenin İtalya'da alınması hayli zor olan restorasyon (renovasyon) izinleri de alınmış durumda.
Projenin ilk basamağını ve adeta amiral gemisini, 45 dönümlük bir arazi içinde yer alan, 4.000 metrekare kapalı alana sahip bir "krallık" ya da "prenslik" ölçeğindeki lüks yapı oluşturuyor. Geriye kalan 10 yerleşkenin ise yüzlerce dönümlük arazileriyle birlikte birer aileye veya kuruma verilerek restore edilmesi planlanıyor.
Bu 10 yerleşke, önemli gruplara tahsis edilecek ve tercihen lüks konaklama tesisi, müze, sanat mekânı gibi işlevlerle; yani yatırımcıların tercih ve arzularına göre şekillenecek bir geliştirme (development) projesi kapsamında hayata geçirilecek.
Nasıl işleyecek? Suitler, kulüp ve ortak yaşam
Modelin merkezinde, Toskana'nın tarihi yapıları yer alıyor. Yatırımcılar, restore edilen bu eski yapılarda kendilerine ait özel suitlerin sahibi oluyor ve lüks yaşamın tüm olanaklarından yararlanabiliyor. Bununla birlikte diledikleri zaman, kulüp üyeleri gibi bir araya gelerek grup halinde çeşitli longevity (uzun yaşam) faaliyetlerine katılabiliyorlar.
İşin kritik noktası ise finansal mekanizmada gizli: Projeye çekilen ve toplanan yatırımın önemli bir bölümü, doğrudan "gençlik pınarı" olarak adlandırılan longevity çalışmalarına aktarılıyor. Bir başka deyişle, dışarıdan bakıldığında lüks bir gayrimenkul ve yaşam tarzı projesi gibi görünen bu girişim, özünde uzun yaşam bilimine — modern bir "gençlik pınarı" hayaline — yapılan bir yatırım niteliği taşıyor.
Longevity konsepti projenin merkezinde
Projeyi benzerlerinden ayıran en önemli unsur ise "longevity" yani uzun ve sağlıklı yaşam yaklaşımının konseptin merkezine yerleştirilmesi. Bu kapsamda, uzun yıllardır uzun yaşam (longevity) alanında çalışan Kanathos firmasının geliştirdiği konsept ve uygulamalar da projeye entegre edilecek.
Kanathos'un çalışmaları, organların gençleştirilmesi ve bu yolla demans gibi yaşlılığa bağlı hastalıkların daha ortaya çıkmadan önlenmesi hedefine dayanıyor. Böylece proje sakinlerine yalnızca lüks bir konut ve kulüp deneyimi değil, aynı zamanda bilimsel temelli sağlıklı yaşam ve uzun ömür odaklı hizmetlerin de sunulması amaçlanıyor.
Silikon Vadisi'nin dev bahsi: Altos Labs
Bu tür bir konsept, dünyada son yıllarda hızla büyüyen bir bilimsel yarışın parçası. Alanın en bilinen örneği, Amazon'un kurucusu Jeff Bezos ile milyarder Yuri Milner'ın destekçileri arasında yer aldığı Altos Labs. 2022'de yaklaşık 3 milyar dolarlık başlangıç finansmanıyla kurulan şirket, biyoteknoloji tarihinin en çok fon toplayan girişimlerinden biri olarak kabul ediliyor.
Altos Labs'ın bilim danışma kurulunun başında ise kök hücre yenilenmesi (hücresel yeniden programlama) alanının öncüsü, 2012 Nobel Tıp Ödülü sahibi Japon bilim insanı Shinya Yamanaka bulunuyor. Yamanaka'nın keşfettiği ve kendi adıyla anılan "Yamanaka faktörleri", olgun hücreleri embriyonik benzeri bir duruma geri döndürerek gençleştirebiliyor. Altos Labs da bu yöntem üzerinden yaşa bağlı hastalıkları ve yaşlanma sürecini tersine çevirmeyi hedefliyor.
Kanathos'un farklı yolu: "Ölümsüz denizanası"
Kanathos ise aynı hedefe bambaşka bir yoldan yaklaşıyor. Grup, çalışmalarını Turritopsis dohrnii adlı, halk arasında "ölümsüz denizanası" olarak bilinen bir türün sürekli kendini yenileyen biyolojik sistemi üzerinden yürütüyor. Bu denizanası, yaşam döngüsünün ileri bir evresinden tekrar olgunlaşmamış polip evresine dönebilme, yani bir anlamda yaşam döngüsünü "sıfırlayabilme" özelliğiyle biliniyor.
Böylece proje; bir yandan Altos Labs gibi öncü girişimlerle aynı hedefi (uzun ve sağlıklı yaşam) paylaşırken, diğer yandan bu hedefe kendine özgü bir bilimsel yaklaşımla ulaşmayı vaat ediyor.
Ozan Vural kimdir?
Projenin Türk ayağındaki isimlerden Ozan Vural, iş dünyasındaki kimliğinin yanı sıra Fenerbahçe camiasında altyapıya yaptığı katkılarla tanınıyor. Vural, Sadettin Saran döneminde kulüpte üstlendiği görevde özellikle altyapıya yaptığı yatırımlar ve elde edilen başarılarla öne çıktı.
Bu dönemde A futbol takımı istenen sportif başarıyı yakalayamazken, Ozan Vural'ın sorumluluğundaki genç takımlar dikkat çekti. Geçtiğimiz sezon U14, U17 ve U19 kategorilerinde birçok başarı elde edilirken, kulübe birçok yetenek kazandırıldı. Vural, bu yönüyle Fenerbahçe'nin geleceğini inşa eden isimlerden biri olarak anılıyor.
Projenin diğer ortakları
Projenin bir diğer ismi Furkan Bayoğlu ise, Türkiye'deki ticari gayrimenkul projeleri ve Florida'daki yatırımlarıyla tanınıyor.
Uluslararası ayağı temsil eden Al Hamadi Group ise, Birleşik Arap Emirlikleri'nin Sharjah kökenli bir yatırımcı ailesi olarak öne çıkıyor. Grup, 2025 yılında Sevent Group'un çoğunluk hisselerini satın almıştı.
Proje takvimi
Üç fazdan oluşacak yatırımın detaylarının ve proje takviminin önümüzdeki dönemde kamuoyuyla paylaşılması bekleniyor.